POSIADŁOŚĆ Z KOMPLETNĄ INFRASTRUKTURĄ JEŹDZIECKĄ NA KASZUBACH

Posiadłość 4,25 ha | Dom mieszkalny | Stajnia główna 480 m² | 20 boksów | Padok i pastwiska | Przy DW211

Wyjątkowe ranczo z pełną infrastrukturą jeździecką, zlokalizowane w malowniczym sercu Kaszub, w otoczeniu lasów i jezior. Nieruchomość stworzona z myślą o osobach szukających prywatności, bezpośredniego kontaktu z naturą lub gotowej przestrzeni pod działalność komercyjną, rekreacyjną oraz hodowlaną.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI I TERENU:

Całość obejmuje kompleks trzech ogrodzonych działek o łącznej powierzchni 42 572 m² (4,2572 ha), zabezpieczonych siatką oraz metalową bramą wjazdową:
* Działka 123/1 oraz 123/2 (łączna powierzchnia 2,5718 ha): część obejmująca dom mieszkalny, stajnię główną, dodatkową stajnię, padok, stodołę oraz pełne zaplecze techniczne wraz z drogą dojazdową,
* Działka 121/3 (powierzchnia 1,6854 ha): pas pola usytuowany bezpośrednio przy lesie, ogrodzony drewnianym płotem, zaaranżowany jako pastwisko z własnym oczkiem wodnym.

ZABUDOWANIA I INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA:

* Dom mieszkalny (ok. 80 m²): ocieplony, ogrzewany kominkiem z systemem rozprowadzenia ciepła do sypialni na piętrze. Wyposażony w bojler elektryczny do podgrzewania wody oraz niezależną skrzynkę energetyczną.
* Murowana stajnia główna (480 m²): obiekt z użytkowym poddaszem, wyposażony w 14 gotowych boksów z automatycznymi poidłami, 6 boksów do wykończenia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz osobną skrzynkę elektryczną.
* Drewniana stajnia (80 m²): dodatkowy budynek inwentarski.
* Zaplecze treningowe i rekreacyjne: ogrodzony metalowo padok z przeszkodami, stodoła tuż przy padoku, kontener morski pełniący funkcję magazynu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:

* Woda: dostęp do sieci miejskiej (gminnej) oraz własna studnia głębinowa stanowiąca alternatywne, niezależne źródło,
* Kanalizacja: szambo,
* Prąd: dwa niezależne obwody elektryczne z osobnymi skrzynkami dla części mieszkalnej oraz gospodarczo-stajennej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Posiadłość położona jest w miejscowości Rokity (powiat bytowski, gmina Czarna Dąbrówka) przy drodze wojewódzkiej DW211 na Pojezierzu Kaszubskim. Słynie z bogatych tradycji jeździeckich, stanowiąc doskonałe zaplecze dla turystyki konnej.
* Rokity centrum: 1,6 km
* Jezioro Jasień: 4 km
* Czarna Dąbrówka: 7 km
* Gowidlino: 10 km
* Sierakowice: 16 km
* Gdańsk: ok. 70 km (ok. 90 minut jazdy trasą DW211)

WALORY INWESTYCYJNE:

Miejsce posiada potencjał do natychmiastowego kontynuowania działalności jeździeckiej, prowadzenia pensjonatu dla koni, agroturystyki czy konceptu typu Slowhop. Otoczenie lasów, pól oraz tras jeździeckich gwarantuje idealne warunki do rekreacji i wypoczynku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność,
* Dostępność: Od zaraz.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



ESTATE WITH COMPLETE EQUESTRIAN FACILITIES IN KASHUBIA

4.25-hectare estate | Residential house | Main stable (480 m²) | 20 stalls | Paddock and pastures | Located along Provincial Road DW211

A unique ranch with full equestrian facilities, located in the picturesque heart of Kashubia, surrounded by forests and lakes. The property was designed for those seeking privacy, direct contact with nature, or a ready-to-use space for commercial, recreational, and breeding activities.

*****

PLOT AND TERRAIN CHARACTERISTICS:

The property comprises a complex of three fenced plots with a total area of 42,572 m² (4.2572 ha), secured with a fence and a metal entrance gate:
* Plots 123/1 and 123/2 (total area 2.5718 ha): the section comprising a residential house, the main stable, an additional stable, a paddock, a barn, and full technical facilities, including an access road,
* Plot 121/3 (area 1.6854 ha): a strip of land located directly next to the forest, fenced with a wooden fence, arranged as pastureland with its own pond.

BUILDINGS AND EQUESTRIAN INFRASTRUCTURE:

* Residential house (approx. 80 m²): insulated, heated by a fireplace with a heat distribution system to the upstairs bedroom. Equipped with an electric water heater and a separate electrical panel.
* Main brick stable (480 m²): a building with a usable attic, equipped with 14 finished stalls with automatic waterers, 6 stalls to be finished, two utility rooms, and a separate electrical panel.
* Wooden stable (80 m²): an additional livestock building.
* Training and recreational facilities: a metal-fenced paddock with obstacles, a barn right next to the paddock, and a shipping container serving as a storage unit.

UTILITIES AND TECHNICAL INFRASTRUCTURE:

* Water: access to the municipal (local) water supply network and a private deep well serving as an alternative, independent source,
* Sewer: septic tank,
* Electricity: two independent electrical circuits with separate panels for the residential section and the utility/stable section.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

The estate is located in the village of Rokity (Bytów County, Czarna Dąbrówka Municipality) along Provincial Road DW211 in the Kashubian Lake District. It is renowned for its rich equestrian traditions and serves as an excellent base for horseback riding tourism.
* Rokity town center: 1.6 km
* Lake Jasień: 4 km
* Czarna Dąbrówka: 7 km
* Gowidlino: 10 km
* Sierakowice: 16 km
* Gdańsk: approx. 70 km (approx. 90-minute drive via Route DW211)

INVESTMENT ADVANTAGES:

The property has the potential to immediately continue equestrian activities, operate a horse boarding facility, offer agritourism, or implement a Slowhop-style concept. The surrounding forests, fields, and riding trails guarantee ideal conditions for recreation and relaxation.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: Full ownership,
* Availability: Immediate.

I cordially invite you to a property tour!